ייעוץ משכנתאות עם פרדס פיננסים

כי אנחנו יודעים להוציא לבנקים את המיץ

שוק הנדל"ן לוהט, מחירי הדיור מרקיעים שחקים, ונראה כי החלום על דירה משפחתית או בית גדול יותר, מתרחק לאטו. פרדס פיננסיים מתמחה בהפיכת הבלתי אפשרי לאפשרי, ומלווה זוגות צעירים בדרכם אל הדירה הראשונה גם כאשר הבנקים מערימים קשיים.

משכנתא היא מוצר צרכני בשוק תחרותי- ובדומה למוצרים אחרים – הכוח מצוי בידי הלקוח!

אנו בפרדס פיננסיים מתמחים בייעוץ משכנתאות מקצועי ומקיף, המביא לתוצאות מוכחות, משיגים אישורים עקרוניים עבור הלקוח במספר בנקים ומביאים את הבנקים להתחרות על הלקוח ולא להיפך.

משכנתא הנלקחת בסיוע יועץ משכנתאות מבית פרדס פיננסיים היא בהכרח משכנתא זולה ומשתלמת יותר, אשר מתאימה לצרכי הלווים תוך תכנון והתייחסות למשתנים רבים, ולשנים ארוכות קדימה.

מדוע נדרשת חברת ייעוץ משכנתאות להשגת אישור עקרוני למשכנתא

אישור עקרוני למשכנתא הוא השלב הראשוני בהתקשרות מול הבנקים, שיאפשר את סגירת העסקה וההתחייבות לנכס בפועל. האישור העקרוני ניתן בהתאמה לסכום המשכנתא המבוקש, לאחוזי המימון כלומר, סכום ההלוואה ביחס לערך הנכס, למצבו האישי-פיננסי של הלווה ורמת הסיכון בה מצא אותו הבנק ולעלויות הכסף במשק ,ריבית בנק ישראל ומדדים נוספים.

רבים מגיעים אל הבנק בשאיפה להשיג את האישור העקרוני הנכסף, מבלי לבחון כלל את שאלת תנאי ההלוואה, הריביות בה היא מוצעת והתאמתה לצרכי התקציב המשפחתי.

ייעוץ משכנתאות בפרדס פיננסיים בא לשנות את התמונה ולהבטיח ללקוח כי האישור העקרוני יהיה בבחינת המובן מאליו, והתנאים הם אלה שנדרשים להתייחסות, מיקוח ומשא ומתן.

יועצי פרדס פיננסיים מבינים בכסף- ורואים אנשים.

המומחיות האמיתית- בניית תמהיל משכנתא

משכנתא היא הלוואת ענק הנפרסת למספר הלוואות קטנות יותר, כאשר כל הלוואה כזאת ניתנת תחת תנאים ופרמטרים שונים, ובעלויות שונות. מרבית הלקוחות הפונים אל הבנק יזכו לקבל הצעה לתמהיל שלישים מסורתי. כלומר, תמהיל אחיד הכולל שלוש הלוואות שניתנות בתנאים עקרוניאטרקטיביים במיוחד לבנק!

חברת פרדס פיננסיים היא חברת ייעוץ משכנתאות מובילה, לפני הכל בשל הבנת חשיבות התמהיל והשפעתו על עלויות ההלוואה לאורך התקופה כולה, כמו גם היכולת המוכחת לבנות תמהיל בהתאמה אישית ובתנאים אופטימליים לכל בית ומשפחה.

בתמהיל נמצא לעתים מסלולים בריבית נמוכה במיוחד, אולם ברי סיכון ופוטנציאל לעלייה משמעותית לאורך זמן, לצד מסלולים יקרים יותר בריבית קבועה ויציבה.

הסבת סכומי הכסף למסלולים השונים חייבת להתבצע בהתאמה אישית ליכולות הלווה, כמו גם לתחזיות עתידיות הנוגעות ליכולותיו הפיננסיות.

לדוגמא: משפחה צופה סכום כסף משמעותי אשר עשוי להתקבל בעוד מספר שנים ומיועד לכיסוי חלק מההלוואה. במקרה כזה נכון יהיה לבחור במסלול בעל ריבית נמוכה, גם אם תנודתי, כמו גם במסלולים אשר אינם כרוכים בעלויות סילוק מוקדם.

דוגמא נוספת: זוג צעיר בתחילת דרכו המקצועית ובעל הוצאות רבות בגין ילדים צעירים- נכון יהיה להתחייב למסלול בו התשלום החודשי נמוך ועולה בהדרגה, כאשר עם השנים התקציב המשפחתי צפוי לגדול בשל הוותק וההתפתחות במקומות העבודה, והפחתת תשלומי גני ילדים, צהרונים והוצאות המאפיינות גידול ילדים בגיל הרך.

אנחנו בפרדס פיננסיים רואים אתכם, עכשיו ובעתיד.

משכנתאות ייחודיות

יועצים רבים מציעים את שיפור התנאים באמצעות ייעוץ משכנתאות לזוגות צעירים ברכישת דירה ראשונה ובעבור משפחות משפרות דיור. אנחנו בפרדס פיננסיים מספקים ייעוץ משכנתאות מתקדם ומקצועי גם למגוון צרכי משכנתא ייחודיים ומורכבים דוגמת:

משכנתא לעצמאים ובעלי עסקים

משכנתא לרכישת קרקע ובניה עצמית

משכנתא במהלך גירושין לרכישת חלקו של הצד השני

משכנתא לכל מטרה- תוך מינוף נכס נדל"ן קיים.

משכנתא להשקעה

ייעוץ משכנתאות בפרדס פיננסיים- הדרך הביתה!