כסף של אחרים - על משכנתא, מימון וכל מה שביניהם
"משכנתא זו למעשה הלוואה שהבנק נותן תמורת שיעבוד של נכס, כאשר מדובר בהכרח בנכסים שהם למטרות דיור ולא נכסים מסחריים כמו משרדים"
שיעבוד הנכס הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך כיוון שבמידה ואין אפשרות ללווים להחזיר את הכסף שקיבלו מהבנק, הנכס נשאר בבעלות הבנק והוא יוכל למכור אותו כדי להשיב את הכסף שנתן כהלוואה.
הסיבה למבנה הייחודי של המשכנתא, היא שמעטים האנשים שיכולים לקבל הלוואה של מאות אלפים או מיליוני שקלים מהבנק ושהבנק ירגיש על קרקע בטוחה. למרבית האנשים אין סכומים כל כך גדולים של כסף או הכנסות קבועות מאוד גבוהות, כך שהבנק יתן להם הלוואה מבלי לקבל מנגד בטוחה משמעותית כמו בית.
האם פעם לקחתם משכנתא לבד? האם אתם עכשיו בתהליך של רכישת דירה?
רוצים לדעת מהם סוגי המשכנתאות? למה משמש הכסף? מה המשמעות של הביטויים- 'קל"צ', 'פריים' ו-'שפיצר'?
האזינו לפרק הראשון של 'כסף של אחרים' ותנו לנו לפשט לכם את התהליך, להסביר את המושגים הבסיסיים בתחום, ללמד אתכם איך עובד התהליך ולעשות לכם סדר בכל עולם המשכנתאות.
הפודקאסט מוגש ע"י אבירם טננבאום, מומחה למימון ויועץ משכנתאות, מייסד ומנכ"ל 'פרדס ייעוץ פיננסי ומשכנתאות' חברה המתמחה בייעוץ משכנתאות וליווי של רוכשי דירות בתהליכי משכנתא, בין אם הם משקיעים, רוכשי דירה ראשונה או משפרי דיור והוא עוסק בכל מה שקשור לעולם של מימון ונדל"ן.
